隨著新技術的發展，防水套管圖集的合理規劃，再加上在施工過程中對施工操作的重視，可以防止裂縫的發生，目前，防水一方面控制著水灰比、砂率、水泥摻量、混凝土的密實性和抗滲性，另一方面更多地采用減水劑、膨脹劑等外加劑來降低縮短率，降低裂縫程度，提高抗滲性，聚合物改性瀝青廣泛應用于防水單板材料中，如聚合物防水卷材、PVC、膨潤土等防水卷材。

地下室建筑構造不當引起的漏水原因：

1、設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時，都會做預埋套管，預埋套管均設止水環。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細部做法不當，使設備管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。

2、后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。

地下室漏水應采取的防水堵漏方法

地下室堵漏方法一：粘貼法

對于變形縫進行注漿止水、嵌填彈性密封材料后，可以在水泥砂漿保護層上粘貼延伸率大、拉伸強度較高的合成高分子橡膠片材。詳細的施工步驟為：將水泥砂漿保護層清理干凈，要求基層平整、干燥，在基層上涂刷基層處理劑，待其表干后，即在基層和裁好的片材上涂刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時，就可粘貼高分子片材。片材兩側邊緣墊上金屬壓條后以射釘釘壓固定，然后在片材兩側邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設防。

地下室堵漏方法二：注漿與嵌縫法

剔出原變形縫內填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

地下室堵漏方法三 ：防水卷材：以組成橡膠、組成樹脂或他們兩者的共混體為基料，參與恰當的化學助劑和填充料等，經不一樣工序加工而成可曲折的片狀防水材料，或把上述材料與組成纖維等復合構成兩層或兩層以上可曲折的片狀防水材料。冷馬王帝脂：由石油瀝青、填充料、溶劑等配備而成的冷用瀝青膠結材料。底層處理劑：為了增強防水材料與底層之間的粘結力，在防水層施工前，預先涂刷在底層上的涂料。分格縫：為了減少裂縫，在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫，剛性保護層僅在表面上做成V形槽，稱為表面分格縫。滿粘法(全粘法）：鋪貼防水材料時，卷材與底層選用全部粘結的施工方法。防水補漏空鋪法:鋪貼防水卷材時，卷材與底層僅在鄰近一定寬度內粘結，其余部分不粘結的施工方法。條貼法：鋪貼防水卷材時，卷材與底層選用條狀粘結的施工方法，每幅卷材與底層粘結面不少于兩條，每條寬度不小于150mm。

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